🏠 DASK Hesaplama: 2026 Zorunlu Deprem Sigortası Prim ve Tarife

6305 Sayılı Afet Sigortaları Kanunu · Resmî DASK Tarifesi · Risk Grubu ve Yapı Tarzı

• 🎯 Hızlı Bilgi: DASK hesaplama, konutun brüt metrekaresi ile yapı tarzına göre belirlenen metrekare birim bedelinin çarpılması (sigorta bedeli), ardından bulunduğu deprem risk grubunun binde tarife oranıyla çarpılmasıyla yapılır. 2026’da betonarme metrekare bedeli yaklaşık 11.562 TL, azami teminat 2.451.062 TL’dir (her ay ÜFE ile güncellenir). Tarife devlet tarafından belirlenir ve tüm sigorta şirketlerinde aynıdır. Zorunlu Deprem Sigortası, tapuya kayıtlı tüm meskenler için yasal zorunluluktur.

Deprem kuşağında yaşayan bir ülke olarak konutumuzu güvence altına almak yalnızca akıllıca değil, yasal olarak da zorunlu. Peki DASK priminiz nasıl hesaplanıyor, neye göre değişiyor ve bu yıl ne kadar ödeyeceksiniz? Bu rehberde 2026 resmî DASK tarifesiyle zorunlu deprem sigortası priminin nasıl hesaplandığını, risk grubu ve yapı tarzının etkisini, azami teminatı ve sık karıştırılan noktaları sade dille açıklıyoruz.

📌 DASK (Zorunlu Deprem Sigortası) Nedir?

DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) tarafından sunulan Zorunlu Deprem Sigortası, 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu kapsamında, meskenleri deprem ve depremin doğrudan neden olduğu yangın, infilak, tsunami, yer kayması gibi zararlara karşı güvence altına alan, devlet destekli zorunlu bir sigortadır.

Önemli bir sınır: DASK yalnızca binanın kendisini (taşıyıcı sistem, duvarlar, temel, çatı vb.) güvence altına alır. Ev içindeki eşyalar, deprem dışındaki riskler (hırsızlık, su baskını, yangın gibi) DASK kapsamında değildir; bunlar için ayrıca isteğe bağlı konut sigortası yaptırmanız gerekir.

Poliçe süresi bir yıldır ve her yıl yenilenmesi gerekir.

⚠️ DASK Neden Zorunlu? Yaptırmazsanız Ne Olur?

DASK yalnızca tavsiye edilen değil, kanunen zorunlu bir sigortadır. Poliçeniz yoksa şu işlemlerde sorun yaşarsınız:

• Tapu işlemleri: Konut alım-satımında DASK poliçesi olmadan tapu devri yapılamaz.
• Konut kredisi: Bankalar kredi verirken DASK poliçesi şartı arar.
• Elektrik ve su aboneliği: Yeni abonelik başvurularında DASK poliçesi istenir.
• Deprem sonrası devlet yardımı: DASK poliçesi olmayanlar, deprem sonrası bazı devlet desteklerinden yararlanamaz.

🔢 DASK Primi Nasıl Hesaplanır?

Hesaplama iki adımda yapılır:

1. Adım — Sigorta Bedeli: Metrekare Birim Bedeli × Konutun Brüt m². Bu tutar, azami teminat tutarını aşamaz.

2. Adım — Prim: Sigorta Bedeli × Risk Grubu Tarife Oranı (binde). Varsa sürprim/indirimler uygulanır. Sonuç, ilgili risk grubunun asgari priminin altına düşemez.

Yapı tarzı iki gruba ayrılır: Betonarme (çelik veya betonarme taşıyıcı karkas bulunan yapılar) ve Diğer (bu gruba girmeyen tüm yapılar — yığma, ahşap vb.).

📊 2026 DASK Tarife Cetveli (Resmî)

Deprem risk grubu, konutun bulunduğu bölgeye göre 1’den 7’ye ayrılır (1. grup en riskli, 7. grup en az riskli). Risk grubunuzu, konutunuzun adres kodu (UAVT numarası) ile DASK’ın internet sitesindeki “Adres Kodu Sorgulama” veya interaktif deprem haritası üzerinden öğrenebilirsiniz. Poliçe düzenlenirken de yetkili sigorta şirketi bu grubu adresinize göre otomatik belirler. Her grup ve yapı tarzı için binde (‰) tarife oranı:

Asgari primler (2026): 1. gruptan 7. gruba sırasıyla 2.242 · 1.996 · 1.694 · 1.590 · 1.193 · 850 · 580 TL. Hesaplanan prim bu tutarların altına düşemez.

📅 Metrekare Bedeli Her Ay Değişir

DASK’ın en çok kafa karıştıran yönü, metrekare birim bedelinin sabit olmamasıdır. Bu bedel, inşaat maliyetlerindeki artışa (ÜFE) paralel olarak her ay güncellenir. Dolayısıyla farklı kaynaklarda farklı rakamlar görmeniz normaldir — hepsi doğru olabilir, sadece farklı aylara aittir.

2026 yılı örnek değerleri (betonarme / diğer):

• Ocak 2026: 9.884 TL / 6.590 TL
• Nisan 2026: 10.473 TL / 6.982 TL
• Temmuz 2026: 11.357 TL / 7.571 TL
• Ağustos 2026: 11.562 TL / 7.708 TL

Aynı şekilde azami teminat tutarı da her ay artar: Ocak 2026’da 2.095.462 TL iken bir mesken için Ağustos 2026’da 2.451.062 TL’ye yükseldi. Güncel değerler için DASK’ın resmî sitesine bakmanız önerilir.

💡 Örnek Hesaplama

İstanbul’da (1. risk grubu) 100 m² brüt, betonarme bir daire için (Ağustos 2026 değerleriyle):

• Sigorta bedeli: 11.562 × 100 = 1.156.200 TL (azami teminat 2.451.062 TL’nin altında, geçerli)
• Prim: 1.156.200 × 2,82‰ (‰2,82 = 0,00282) = 3.260,48 TL

Bu tutar 1. grup asgari primi olan 2.242 TL’nin üzerinde olduğu için geçerlidir.

Aynı daire Konya’da (örneğin 5. risk grubu) olsaydı: 1.156.200 × 1,50‰ = 1.734,30 TL. Ancak bu tutar 5. grup asgari primi olan 1.193 TL’nin üzerinde olduğu için geçerlidir. Görüldüğü gibi aynı konut, düşük riskli bölgede çok daha az prim öder.

📈 Primi Etkileyen Sürprim ve İndirimler

Tarife oranı, binanın bazı özelliklerine göre artırılır veya azaltılır (bu oranlar birbiriyle toplanarak uygulanır):

• İnşaat ruhsatı 2000 öncesi olan binalar: +%10 (sürprim)
• Zemin üstü toplam kat sayısı 3 veya daha az olan binalar: −%10 (indirim)
• Zemin üstü kat sayısı 8 ve üzeri olan binalar: +%10 (sürprim)
• Poliçe bitiminden itibaren 30 gün içinde yenileme: −%20 (indirim)

Not: Kat sayısı hesabına zemin kat ve altındaki bodrum katlar dâhil edilmez. “Diğer” yapı grubuna, yenileme indirimi dışında herhangi bir indirim veya sürprim uygulanmaz.

🛡️ Azami Teminat ve %2 Muafiyet

Azami teminat: DASK’ın bir mesken için ödeyebileceği en yüksek tutardır (bir mesken için Ağustos 2026’da 2.451.062 TL). Konutunuzun yeniden yapım değeri bu tutarın üzerindeyse, aşan kısım DASK kapsamında değildir; bu fark için isteğe bağlı konut sigortası (deprem ek teminatlı) yaptırmanız gerekir.

%2 tenzili muafiyet: Her hasarda, sigorta bedelinin %2’si oranında bir muafiyet uygulanır. Yani hasarın bu orana denk gelen kısmını sigortalı üstlenir, DASK bunu aşan kısmı öder. Muafiyet açısından her 72 saatlik dönem tek bir hasar sayılır.

🆚 DASK ile Konut Sigortası Farkı

İkisi sık karıştırılır ama tamamen farklıdır ve birbirini tamamlar:

Kısaca: DASK deprem için temel ve zorunlu güvencedir; konut sigortası ise onu tamamlayan, eşya ve diğer riskleri de kapsayan geniş bir korumadır. İkisi birlikte yaptırıldığında konut tam güvence altına alınmış olur.

❓ Sık Sorulan Sorular

DASK zorunlu mu?

Evet. Tapuya kayıtlı tüm meskenler için yasal olarak zorunludur ve her yıl yenilenmesi gerekir. Tapu, konut kredisi ve abonelik işlemlerinde DASK poliçesi aranır.

DASK fiyatı sigorta şirketine göre değişir mi?

Hayır. DASK tarifesi devlet tarafından belirlenir ve tüm sigorta şirketleri ile bankalarda aynıdır. Fiyat; metrekare, yapı tarzı ve risk grubuna göre değişir, satılan yere göre değil.

DASK evimin tüm değerini karşılar mı?

Hayır. DASK yalnızca azami teminat tutarına kadar (bir mesken için Ağustos 2026’da 2.451.062 TL) ve sadece bina için ödeme yapar. Konutunuzun değeri bunun üzerindeyse, aşan kısım için konut sigortası yaptırmanız önerilir.

Metrekare bedeli neden her yerde farklı?

Metrekare birim bedeli her ay ÜFE artışına göre güncellenir. Farklı kaynaklardaki farklı rakamlar genellikle farklı aylara aittir. Güncel değer için DASK’ın resmî sitesine bakın.

Risk grubumu nasıl öğrenirim?

Konutunuzun adres kodu (UAVT) ile DASK’ın internet sitesinden risk grubunuzu sorgulayabilirsiniz. Risk grubu, Türkiye Deprem Tehlike Haritası ve zemin verilerine göre belirlenir.

DASK eşyalarımı da karşılar mı?

Hayır. DASK yalnızca binanın kendisini güvence altına alır. Ev eşyaları, deprem dışı riskler (hırsızlık, su baskını vb.) kapsam dışıdır; bunlar için konut sigortası gerekir.

%2 muafiyet ne demek?

Her hasarda sigorta bedelinin %2’sine denk gelen kısmı sigortalı üstlenir, DASK bunu aşan kısmı öder. Her 72 saatlik dönem tek bir hasar sayılır.

Poliçemi geç yenilersem ne olur?

Poliçe bitiminden itibaren 30 gün içinde yenilerseniz %20 indirim uygulanır. Daha geç kalırsanız bu indirim hakkınızı kaybedersiniz ve teminatsız kaldığınız dönemde deprem olursa ödeme alamazsınız.

🚀 Sonuç

DASK hesaplama; konutun brüt metrekaresi ile yapı tarzına göre metrekare bedelinin çarpılıp risk grubunun binde tarife oranıyla çarpılmasına dayanır. Betonarme veya diğer yapı, 1-7 risk grubu ve bina özellikleri (yaş, kat sayısı) primi belirler; sonuç asgari primin altına düşemez, sigorta bedeli azami teminatı aşamaz. Unutmayın: DASK sadece binayı ve sadece depremi kapsar, eşya ve diğer riskler için konut sigortası gerekir. Yukarıdaki araçla DASK priminizi anında hesaplayabilir, tapu harcı hesaplama ve emlak vergisi hesaplama gibi diğer konut araçlarımıza, tümüne Hesaplama Araçları sayfamızdan ulaşabilirsiniz.

📌 Bilgilendirme Notu

• Bu rehber ve araç bilgilendirme amaçlıdır. Tarife oranları ve asgari primler 31/12/2025 tarihli Resmî Gazete’de (33124) yayımlanan Zorunlu Deprem Sigortası Tarife ve Talimatı’na dayanır. Metrekare bedeli ve azami teminat her ay ÜFE ile güncellenir; bu araç girdiğiniz güncel değerlere göre tahmini hesaplama yapar. Kesin prim, risk grubu ve teminat için DASK’ın resmî sitesine veya yetkili bir sigorta şirketine başvurunuz. Mevzuat değişebilir.